アパートの家賃相場は不動産会社と相談

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アパート経営する場合、とても重要になるのは家賃が定期的に入り、そして入居者が絶えずキープできることは重要だと実感していました。

やはりアパートは経費もかかるので入居者の方がいることで家賃収入になりますし、やりくりが大変になる前にきちんと家賃の相場価格など把握しておくことは重要だと実感するようになり、不動産会社に相場価格を査定してもらい家賃を決めました。

複数社から家賃の査定をしてもらったので幅広く情報収集できましたし、アパートの運営もかなり経費がかかるので、そういったことも含め妥当な金額を提示してもらいました。家賃が高いと入居者もいませんし、やはり妥当な金額で入居してもらい毎月滞りなくきちんと支払ってもらうことが何より重要になるため、不動産会社ではアドバイスも頂き協力的なサポートを得ることができたので、アパート経営についてもサポートして頂くことにしました。企業と一緒でその会社のブランディングが重要なのと同じで、アパートもブランドなんです。

家賃の集金なども不動産会社を通すので安心です。アパート経営には、様々なリスクがある事は知っておくべきです。事前にリスクを知っておけば、対策を立てられる事も多いからです。

例えば、家賃の滞納に関するリスクがあります。入居者は、必ずしも家賃を払ってくれるとは限りません。言うまでもなく、家賃が払われなければ赤字になってしまうでしょう。

それで滞納が発生した時には、もちろん回収はする必要があります。それも、できる限り速やかに回収する必要があるのです。

ただその回収は、自力で行うのもやや難しい事もあるでしょう。現に物件オーナーの方々としては、なかなか回収できずに困っている事もあります。それが、アパート経営のリスクの1つなのです。

ですが世間には、家賃を回収してくれる代行業者もあります。自分で回収するのはかなり労力が大きいですし、基本的には代行業者に任せる方が良いでしょう。

その際には、やはり保証制度がある業者がおすすめです。保証制度が完備されている業者なら、家賃の回収率もかなり高いからです。不動産投資はリスクとメリット両方を検討しないとダメですね。